Paso Robles, California

El potencial urbanístico de primer orden de la Costa Central caracteriza a Windfall Farms, una finca histórica que abarca casi 724 acres contiguos dentro de la AVA de Paso Robles, la región vinícola de más rápido crecimiento de California. Anteriormente propiedad del icono de la televisión Alex Trebek, quien la utilizaba como centro de cría de caballos pura sangre, la finca conserva una pista de carreras de 6,5 furlongs y paddocks. Las 76 parcelas aprobadas y los excepcionales recursos hídricos procedentes de cuatro pozos en funcionamiento y del arroyo Huero Huero sustentan viñedos rentables con un enorme potencial de desarrollo. Las 387 acres de variedades tintas secas de primera calidad, vendidas bajo contrato a bodegas de renombre, generan un flujo de caja positivo y constante gracias a una gestión «llave en mano». La infraestructura existente, que incluye 4,5 millas de carreteras asfaltadas y suministro eléctrico trifásico de 480 V, permite albergar una bodega o una sala de catas estilo resort. Los detalles de la propiedad y las oportunidades han sido facilitados por el vendedor u otras fuentes; el comprador deberá verificarlos.

Le potentiel de développement de classe mondiale de la Central Coast caractérise Windfall Farms, un domaine historique s'étendant sur près de 724 acres contigus au sein de l'AVA de Paso Robles, la région viticole de Californie qui connaît la plus forte croissance. Anciennement propriété de l’icône de la télévision Alex Trebek, qui l’utilisait comme centre d’élevage de pur-sang, le domaine conserve un hippodrome de 6,5 furlongs ainsi que des paddocks. Les 76 parcelles homologuées et les ressources en eau exceptionnelles provenant de quatre puits en service et du ruisseau Huero Huero permettent d’exploiter des vignobles générateurs de revenus, offrant un vaste potentiel de développement. Les 387 acres de cépages rouges secs haut de gamme, vendus sous contrat à des domaines viticoles de renom, génèrent un flux de trésorerie positif et régulier grâce à une gestion clé en main. Les infrastructures existantes, comprenant 4,5 miles de routes goudronnées et une alimentation électrique triphasée de 480 V, permettent l’implantation d’un domaine viticole ou d’une salle de dégustation de type complexe touristique. Les détails relatifs à la propriété et aux opportunités sont fournis par le vendeur ou des tiers ; il appartient à l’acheteur de les vérifier.

Il potenziale di sviluppo di livello mondiale della Central Coast caratterizza Windfall Farms, una tenuta storica che si estende su quasi 724 acri contigui all’interno dell’AVA di Paso Robles, la regione vinicola in più rapida crescita della California. Precedentemente di proprietà dell’icona televisiva Alex Trebek, che la utilizzava come allevamento di purosangue, la tenuta conserva ancora un ippodromo di 6,5 furlong e i paddock. I 76 lotti approvati e le eccezionali risorse idriche provenienti da quattro pozzi operativi e dal torrente Huero Huero sostengono vigneti redditizi con un enorme potenziale di sviluppo. I 387 acri di vitigni rossi secchi di alta qualità, venduti in base a contratti con cantine di fama, generano un flusso di cassa positivo e costante grazie a una gestione “chiavi in mano”. Le infrastrutture esistenti, tra cui 4,5 miglia di strade asfaltate e alimentazione trifase a 480 V, consentono la realizzazione di una cantina o di una sala degustazione in stile resort. I dettagli relativi alla proprietà e alle opportunità sono forniti dal venditore o da terzi; l’acquirente è tenuto a verificarli.

世界級的中海岸開發潛力，正是「Windfall Farms」的鮮明特徵——這座歷史悠久的莊園佔地近 724 英畝，地處帕索羅布爾斯AVA（Paso Robles AVA）——加州成長最迅速的葡萄酒產區。這片土地曾由電視界傳奇人物亞歷克斯·特雷貝克（Alex Trebek）擁有，並作為純種馬育種基地使用，現仍保留著一條長達6.5弗隆的賽馬場及馬廄。76塊已獲核准的地塊，加上來自四口運作中的水井及胡埃羅·胡埃羅溪（Huero Huero Creek）的優渥水資源，不僅能支撐可創造收益的葡萄園，更蘊藏著巨大的開發潛力。這387英畝的優質乾紅葡萄品種，已透過合約售予知名酒莊，在「交鑰匙」管理模式下能持續產生正向現金流。現有基礎設施，包括4.5英里的鋪裝道路及480V三相電力，足以支援酒莊設施或度假村風格的品酒室。物業及機會詳情由賣方或其他人士提供；買方應自行核實。

تتميز مزرعة «ويندفول فارمز» بإمكانيات تطويرية عالمية المستوى في منطقة الساحل المركزي، وهي مزرعة عريقة تمتد على مساحة تقارب 724 فدانًا متجاورة داخل منطقة «باسو روبليس AVA» — أسرع مناطق إنتاج النبيذ نموًّا في كاليفورنيا. كانت هذه الأرض مملوكة سابقًا لأيقونة التلفزيون أليكس تريبيك كمرفق لتربية الخيول الأصيلة، ولا تزال تحتفظ بمضمار سباق بطول 6.5 فورلونغ وحظائر للخيول. وتدعم 76 قطعة أرض معتمدة وموارد مائية استثنائية من أربعة آبار عاملة وجدول هويرو هويرو مزارع الكروم المدرة للدخل ذات الإمكانات التنموية الهائلة. وتولد المزارع التي تبلغ مساحتها 387 فدانًا من أصناف العنب الأحمر الجاف الفاخرة، والتي تُباع بموجب عقود مع مصانع نبيذ ذات علامات تجارية مشهورة، تدفقًا نقديًّا إيجابيًّا ثابتًا في ظل إدارة متكاملة. وتدعم البنية التحتية الحالية، بما في ذلك 4.5 أميال من الطرق المعبدة والكهرباء ثلاثية الأطوار بجهد 480 فولت، إنشاء مصنع نبيذ أو قاعة تذوق على طراز المنتجعات. تفاصيل العقار والفرصة مقدمة من البائع أو جهات أخرى؛ وعلى المشتري التحقق منها.